Рубрика: Оценка земли

Главная » Статьи » Архив рубрики "Оценка земли"
  • Принципы оценки земельного участка

    Принципы оценки земельного участка

    07.12.2014, 19:10 | Автор: | Комментарии: 0

    Для получения оценки участка, по рыночной цене, применяют следующие пункты: Польза от объекта (на рынке имеют стабильную цену, только земельные участки, способные полностью удовлетворить требования пользователя (реального или потенциального в течение всего времени эксплуатации); Фактор спроса и предложения (спрос определяет рыночную стоимость и рейтинг предложений в рыночной конкуренции покупателей и продавцов). Фактор замещения (стоимость на рынке не может превысить стоимость

  • Метод капитализации ренты земельной и вариант методического использования

    Метод капитализации ренты земельной и вариант методического использования

    02.12.2014, 20:07 | Автор: | Комментарии: 0

    Рассматриваемый метод используется для оценивания земельных участков, двух типов (застроенные и незастроенные). Главное условие Данный метод предназначен в основном для получения с рассматриваемого участка земельной ренты. По данному методу предполагается проведения следующей последовательности действий: ·  Расчет земельной ренты для земельного участка; ·  Определение степени капитализации для земельной ренты; ·  Проведение расчета земельного участка, методом капитализации земельной ренты. Капитализация земельной ренты:

  • Поэтапное проведение оценивания стоимости земли

    Поэтапное проведение оценивания стоимости земли

    27.11.2014, 00:21 | Автор: | Комментарии: 0

    Основные этапы для выполнения оценивания: 1.  Встретиться с Заказчиком оценивания, выяснить основные задач и конечную цель, которые хочет достигнуть Заказчик, и которые необходимо достигнуть в процессе оценки. 2.  Предложить Заказчику свой план работы с учетом всех деталей, с помощью которых цель будет достигнута во время с проведения оценки. 3.  Составьте список необходимых документов для Заказчика, чтоб можно было достигнуть результата,

  • Проведение оценки земли по методу аналогии для продажи

    Проведение оценки земли по методу аналогии для продажи

    26.11.2014, 06:20 | Автор: | Комментарии: 0

    Для оценивания земельных участков со строениями и без построек используется следующий метод. Условием для использования метода – является обязательная информация о ценах на аналогичные земельные участки, для выбранного участка для оценки. (Если таковых данных нет, рекомендуется использовать цену спроса или предложений). Для метода характерны последующие действия: ·  Выбор элементов, которые помогут в сравнение объектов с оцениваемым участком. ·  Подобрать для