Рубрика: Оценка недвижимости

Главная » Статьи » Архив рубрики "Оценка недвижимости"
  • Оценка арендной платы: три основных подхода

    Оценка арендной платы: три основных подхода

    04.12.2014, 15:54 | Автор: | Комментарии: 0

    Оценка арендной платы – ответственная процедура. Существует три основных подхода к оценке арендной платы — затратный подход, сравнительный подход и доходный подход. Независимо от различных факторов, таких как, потребности заказчика, объект оценки или же квалификация оценщика, всегда в обязательном порядке, применяются три основных подхода. От того, насколько правильно оценщик выберет подходы, будет зависеть итоговый результат оценки, так как эксперт сам

  • Оценка квартиры: три основных метода

    Оценка квартиры: три основных метода

    27.11.2014, 14:31 | Автор: | Комментарии: 0

    Оценка квартиры – это очень ответственная деятельность. Для того чтобы правильно оценить квартиру используют три основных метода: сравнительный, доходный и затратный. Оценщик квартир имеет право самостоятельно выбрать любой из этих подходов. Каковы же отличия этих методов? 1)  Сравнительный метод. Сравнительный метод – это подход, который основывается на сравнении рыночной стоимости объекта, схожего с данным. Такой метод заключается в том, что

  • Оценка квартиры — западня для продавца

    Оценка квартиры — западня для продавца

    22.11.2014, 10:37 | Автор: | Комментарии: 0

    Очень часто владельцы квартир переживают сложные обстоятельства, так как не владеют ситуацией на современном рынке. В результате, безуспешно пытаются продать свои квартиры. Многие продавцы жилищного рынка посчитали, что цены на рынке начали расти, так как кризис, начавшийся в 2008 году, завершился. Но, это неправда. Современный рынок жилья разбился на два класса — это рекламные предложения и настоящие сделки. Различия в

  • Правильная оценка стоимости квартиры

    Правильная оценка стоимости квартиры

    19.11.2014, 13:22 | Автор: | Комментарии: 0

    Для того чтобы оценить стоимость квартиры необходимо придерживаться основных этапов выполнения оценки. Основные этапы проведения оценки квартиры заключаются в следующем: — выяснить цель и задачи, которые преследует Заказчик, для этого необходимо с ним встретиться; — предоставить Заказчику свое предложение о том, как реализовать цель и задачи оценивания; — составить список документов для осуществления оценивания, предоставленных Заказчиком; — исследовать документы Заказчика;

  • Качественная оценка незавершенного строительства

    Качественная оценка незавершенного строительства

    10.11.2014, 22:41 | Автор: | Комментарии: 0

    Объект незавершенного строительства — это не до конца возведенные здания и сооружения, строительство которых не завершено. Самым совершенным для эксперта по оценке является определение класса объекта в зависимости от его доходности после окончания строительства, хотя сам процесс оценки предполагает разные версии классификации. Значительное количество незавершенных зданий определяется как класс, который приносит достаточно большой доход, так как они предназначены для размещения