Цели оценки бизнеса. Для чего проводят оценку бизнеса

Главная » Статьи » Оценка бизнеса » Цели оценки бизнеса. Для чего проводят оценку бизнеса
Рубрика: Оценка бизнеса | Автор: | 19.11.2014, 21:27

Цели оценки бизнеса. Для чего проводят оценку бизнеса

Оценку бизнеса проводят не всегда и не все. Что побудило бизнесмена отвлечься от рутинных дел и произвести подсчет своих активов? Зачем это делать? Как бы нелепо это не звучало, но именно от того, с какой целью проводиться оценка будет зависеть итоговая стоимость всего предприятия.

Чаще всего бизнес оценивать не так-то просто. Самостоятельно это практически не возможно. Во-первых это потребует немало затрат времени, во-вторых отвлечения от более важных дел, переговоров и заключения сделок, в-третьих для этого нужно иметь достаточный багаж знаний и опыт проведения подобных операций. Поэтому, чаще всего заказчики прибегают к услугам специальных фирм, которые совершают оценку. Это может быть как аудиторская фирма, так и любая другая, имеющая разрешение на проведение работ данного вида.

Большинство фирм, организаций разных форм собственности регулярно прибегают к необходимости проведения данного процесса. И каждый раз они преследуют разные цели. И что удивительно, каждый раз они получают разный результат. Потому что каждой конечной задачи – своя стоимость.

Первоначально, следует теоретически определить основные существующие цели. Для этого, следует обозначить основные объекты, которые выступают субъектами оценки:

— Желание обозначить основные стратегические планы развития предприятия, оценить эффективность работы высшего руководства, определить необходимость выпуска новых акций или обезопасить фирму.

— Очень часто это необходимо при процессе купли-продажи организации, при реорганизации или изменения лиц-собственников, их числа или именного состава.

— Для финансовой организации, которая рассматривает вопрос о выдаче кредита или вклада в финансовую деятельность некоторой части своих активов.

— К оценке могут прибегать фондовые биржи для уточнения стоимости или котировки ценных бумаг, продаваемых предприятием.

— Страховые компании на основе полученных данных исчисляют размер страховых взносов и выплат.

— Очень важна оценка бизнеса для инвесторов. В данном этапе заинтересованы обе стороны. Предприятию необходимо для составления бизнес-плана и презентации проекта, а инвестору для оценки риска и целесообразности денег, которые он вкладывает в новый проект.

— И последние, кто заинтересован в оценке бизнеса, это государственные органы. На основе полученных данных может проводиться решение о том, приватизировать фирму или нет или исчисляться процент налогов и другие факторы, влияющие на деятельность фирмы.

В любом случае, каждая цели имеет свои определенные результаты, которые будут отличаться временем проведения, состоянием предприятия на момент совершения оценки и т. д. Только поняв и расставив приоритеты, можно сказать, стоит пользоваться услугами оценщика или нет. Если цель будет выбрана неправильно, это приведет к ложным результатам и возможным негативным последствиям. Залог успеха – это правильное определения необходимой проверки и подача реальных данных.

6.Этапы проведения оценки стоимости бизнеса

Оценка бизнеса – это сложный процесс, во время которого нужно соблюдать порядок действий.

1.  Определение цели проведения работ, выбор человека, который имеет достаточно опыта и навыков для проведения данных работ. Встреча с ним, объяснение потребностей и постановка конечных итогов, которых необходимо достичь.

2.  Обсуждение с Заказчиком возможных методов проведения оценки, определение их результативности. Можно озвучить свое видение хода проведения работ. Выбор подходящего варианта.

3.  Составления списка необходимых документов. Передача их Заказчику.

4.  Изучение всей информации о деятельности предприятия и материалов и документов, которые отображают финансовую сторону.

5.  Составление и подписание договора между Заказчиком и исполнителем, в котором указаны сроки проведения оценки, условия, и стоимость данного процесса.

6.  Оценщик на этом этапе совершает выезд на территорию предприятия, фотографирует его и осматривает основные объекты.

7.  Сбор информации методом интервью у руководящих лиц предприятия.

8.  Беседы с начальниками различных отделов, которые важны при оценке. А именно, маркетинговый сектор, отдел финансово-экономических исследований, консалтинговые группы.

9.  Изучение региона и отрасли, в которых работает предприятие. Оценка экономического и социального состояния района, определяющего месторасположение фирмы. Составление отчета по данному пункту.

10.  Анализ информации о экономическом и финансовом положении самого предприятия на основе тех материалов, которые предоставил Заказчик.

11.  Проведение расчетных схем аналитических показателей.

12.  Составление прогноза на будущее финансовое состояние и представление тенденции ою экономической стабильности.

13.  Определение подхода и соответствующих методов для проведения непосредственно оценки.

14.  Использование Стандартов оценки для расчета стоимости исследуемого объекта. Выбор наиболее подходящих в конкретном случае подходов.

15.  Подведение итогов и сопоставление результатов, которые были получены при использовании разных методик. Составление отчетов и выведение конкретной суммы, которая будет означать итоговую стоимость предприятия.

16.  Подготовка общего отчета. Предоставление презентации Заказчику.

17.  Окончательное подписание акта приема-передачи выполненных работ. Предоставление отчета Заказчику.

7.Этапы проведения оценки стоимости коммерческой недвижимости

Проведение анализа коммерческой недвижимости аналогично процессу оценки предприятия любой другой отрасли. В ходе работ возникают такие этапы:

1.  Знакомство с Заказчиком, выявление потребностей в оценке. Определение основного объекта, постановка целей и конкретных задач, которых нужно достичь в конечном счете.

2.  Предоставление информации Заказчику о возможном ходе проведения работ и использовании в процессе конкретных методик, направленных на достижение поставленной цели. Обсуждение нескольких вариантов и выбор оптимального.

3.  Предоставление Заказчику списка документов, которые будут необходимы для проведения комплексной оценки.

4.  Получение от Заказчика пакета документов, детальное знакомство с ними, предварительный анализ.

5.  Составление общего образа исследуемого объекта, идентификация факторов, влияющих на стоимость фирмы.

6.  Этап составления и подписания договора между Заказчиком и компанией-исполнителем. Документ должен содержать такие основные пункты: юридические адреса сторон, условия выполнения работ, условия прекращения действия договора, срок и стоимость услуг, пункт о непредвиденных обстоятельствах, подписи сторон.

7.  Составления объективного видения предприятия с помощью фотосъемки объекта недвижимости и его основных составляющих.

8.  Проведения диалогов с экспертами в сфере коммерческой недвижимости.

9.  Проведения обобщенного анализа социально-экономического развития Российской Федерации и Московской области в частности.

10.  На данном этапе проводится сбор всей необходимой информации для создания отчетов и проведения дальнейших расчетов.

11.  Определения подхода и метода, согласно которым будет проводиться расчет.

12.  Непосредственно проведение расчетных схем согласно Стандартам оценки. Подбор подходящей методики для проведения вторичного анализа.

13.  Сопоставление результатов, полученных при использовании в расчетах двух методик. Подведение итоговой стоимости объекта коммерческой недвижимости.

14.  Подготовка отчетности и окончательных документов. Их презентация Заказчику. Обсуждения результатов и определение момента, насколько намеченные цели были достигнуты.

15.  Итоговое подписание еще одного важного документа – акта приема-передачи, если Заказчик удовлетворен работой.

При отрицательной оценке работы Заказчиком принимаются претензии и по возможности исправляются до наступления последнего пункта.

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.